電梯樓與樓梯樓租金上漲均遇瓶頸
  本報訊(記者賴偉行)昨日,廣州市房地產中介協會發佈的8月全市租賃市場報告。報告顯示,上月廣州住宅租賃整體保持平穩活躍,高校畢業生租賃需求所帶動的量價上漲得到暫時平抑,整體市場租賃宗數大約減少6%~10%,租金水平亦有小幅回落。天河區、越秀區商務辦公區周邊的各大板塊、地鐵沿線板塊和專業市場附近板塊,依然是大批租房者的首選,租金保持高位運行併在一定幅度內上下浮動。
  市中介協會表示,預計未來一段時期,隨著全市租賃需求逐漸小幅減弱,租金也將上沖乏力,但強大的剛性居住需求使得市場依然保持平穩活躍,第三季度租賃市場將繼續保持平穩運行。
  上月全市住宅租金40.51元/平方米,環比下跌1.07%
  中心區域41.75元/平方米,
  環比下跌1.23%
  外圍區域27.62元/平方米,
  環比上漲1.28%
  全市電梯樓住宅及樓梯樓住宅租金上漲均遇到一定瓶頸
  電梯樓住宅租金為46.19元/平方米,環比持平
  樓梯樓住宅租金為34.84元/平方米,下調2.04%
  漲
  越秀區
  有名校資源平均電梯樓租金超60元/平方米
  越秀區具有名校資源。上月電梯樓住宅租金為61.20元/平方米,樓梯樓租金為45.71元/平方米。隨著9月份學生入學,名校板塊租賃需求逐漸升溫。
  荔灣區
  專業市場熱門 租金堅挺
  上月荔灣區的電梯樓住宅租金為46.37元/平方米,環比上漲1.36%。康王路板塊和花地大道板塊受專業市場的影響,租金水平保持堅挺;樓梯樓住宅租金為37.03元/平方米,環比上漲3.58%。
  番禺區
  承接大量天河上班白領 租金漲了
  上月電梯樓住宅為30.51元/平方米,樓梯樓住宅租金上漲3.66%至28.34元/平方米。洛溪板塊及南浦板塊承接了大量市區上班的白領人口,租賃需求活躍。
  落
  海珠區
  畢業季已過 熱度降低租金回落
  之前受高校畢業生的影響,租賃市場炙熱,上月終於沖高回落。電梯樓住宅下調1.37%至48.42元/平方米,樓梯樓住宅租金回落8.63%至36.38元/平方米。
  白雲區
  樓梯房電梯房均有回調
  上月白雲區電梯樓住宅租金為35.35元/平方米,樓梯樓住宅為25.87元/平方米,兩者租金均有所回調。
  有漲有落
  天河區
  電梯房漲樓梯房回調
  天河區電梯樓住宅整體租金上漲2.91%至52.24元/平方米,樓梯樓住宅為37.65元/平方米,回落2.48%。怡城市花園、天譽花園等樓盤是眾多高級外企白領喜愛的樓盤,租賃需求穩定且活躍;員村板塊也是上月的熱門租賃板塊之一。
  黃埔區
  樓梯房漲電梯房回調
  上月黃埔區電梯樓住宅租金回落2.69%至29.81元/平方米,但樓梯樓住宅租金水平則再次上漲11.70%至24.53元/平方米。黃埔區的租賃市場主要集中在區府板塊一帶,大沙地東、大沙地西一帶為地鐵物業,租金結構性上漲幅度較大。
  (原標題:上月廣州租金環比微降)
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